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農(nóng)村宅基地每人是多少平米？面積超標(biāo)了會(huì)怎樣？

一戶多宅、宅基地超標(biāo)在農(nóng)村還是比較多見，雖說農(nóng)村宅基地確權(quán)工作已經(jīng)接近尾聲，但到底一戶按照規(guī)定該享有多少宅基地，宅基地超標(biāo)如何處理都是丈二和尚摸不著頭腦。

在我國，農(nóng)村村民一戶使用的宅基地只能為一處連片土地，使用的宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)大家查一下《某某省〈實(shí)施土地管理法〉辦法》就可以知道你所在地區(qū)的農(nóng)村村民的宅基地面積了。

有人抬杠說，城市居民怎么可以擁有多處房產(chǎn)，那是因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地具有福利性質(zhì)，是基于村民的特殊身份無償分得并可以自行建設(shè)房屋的，城市居民想在土地上建設(shè)一處房屋試試，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法，拆除！

農(nóng)村宅基地每人多少面積，其實(shí)國家和地方政策不按人確定，但各鎮(zhèn)、各村把宅基地落實(shí)到戶時(shí)，都會(huì)根據(jù)各村實(shí)際情況，結(jié)合家庭戶人口數(shù)在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)給予或多或少的面積分配，人口多的占比多，人口少的少分，這個(gè)人均面積一般是村組織召開村民大會(huì)或村民代表會(huì)議具體確定的。

那么超標(biāo)準(zhǔn)的宅基地該怎么辦？具體情況具體對待。2008年國土部專門制定文件，分門別類的對于超占面積的做了政策規(guī)定，共劃分了三個(gè)階段。

第一個(gè)階段在1982年之前；在此階段前，咱農(nóng)村村民建房超占宅基地的，可以按照實(shí)際有多少算多少面積確權(quán)。

第二個(gè)階段從1982年到1987年；村民建房超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，超過部分只要按當(dāng)時(shí)國家的，包括地方的有關(guān)規(guī)定處理后，也可以以家庭實(shí)際占用面積辦證。

第三，1987年之后；這個(gè)階段是以《土地法》實(shí)施為節(jié)點(diǎn)，對農(nóng)村宅基地超標(biāo)的按照實(shí)際批準(zhǔn)面積登記，注意是批準(zhǔn)面積吆！其面積超過地方規(guī)定，登記機(jī)關(guān)可在有關(guān)土地登記材料中注明超出的面積是多少。只是以后如果翻建、改建的話，就會(huì)依法給予核減。

另外，農(nóng)村村民超過批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)占用宅基地建房的處理，最新《土地法》還規(guī)定一律按非法占地論處。查處機(jī)關(guān)職責(zé)從現(xiàn)在的（原國土部門）自然資源部門轉(zhuǎn)移到了農(nóng)村農(nóng)業(yè)管理部門。

綜上，宅基地標(biāo)準(zhǔn)各省實(shí)施土地法辦法都有具體確定標(biāo)準(zhǔn)，比如安徽省《實(shí)施土地法辦法》規(guī)定淮北平原地區(qū)一戶不得超過220㎡；具體到每人宅基地標(biāo)準(zhǔn)是由村組織內(nèi)部方案確定和具體實(shí)施；超標(biāo)宅基地的處理是區(qū)別對待的。

農(nóng)村宅基地每人是多少平米？面積超標(biāo)了會(huì)怎樣？

?首先明確一點(diǎn)，農(nóng)村宅基地是有面積規(guī)定的，不是說你想占多大就能占多大！

可能很多人都沒有聽說過農(nóng)村建房超面積，甚至對于建房超面積聽都沒聽過，稀里糊涂地就建起了房。其實(shí)，農(nóng)村建房超面積一般來說指的是宅基地超面積。這個(gè)在農(nóng)民申請建房的時(shí)候，村干部就會(huì)告訴他們標(biāo)準(zhǔn)。既了解很多地方會(huì)將自村宅基用地實(shí)制情況制定，宅基地按人均30平方米以下的用地標(biāo)準(zhǔn)安排使用。設(shè)定了人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)，主要就是防止村民為了取得更多的宅基地。

從國土環(huán)境資源局了解到，農(nóng)村宅基地管理辦法，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地不超標(biāo)準(zhǔn)面積使用的，按實(shí)際使用的面積確定土地使用權(quán)；超標(biāo)準(zhǔn)面積的，按規(guī)定處理后確定土地使用權(quán)。辦法規(guī)定，宅基地每戶最大用地面積不得超過以下限額規(guī)定：使用農(nóng)用地的，每戶不得超過120平方米；使用舊宅基地、空閑地、荒坡地、廢棄地等建設(shè)用地，在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的，每戶不得超過120平方米，在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍外的，每戶不得超過150平方米。

既然農(nóng)村宅基地有面積標(biāo)準(zhǔn)，那到底是怎樣規(guī)定的？有何依據(jù)？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五章建設(shè)用地中第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。由此我們可以看出，宅基地的面積是有法律規(guī)定的，這個(gè)規(guī)定是由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本省情況自行制定的。如果想知道自己家鄉(xiāng)到底是什么情況，可以在在網(wǎng)上搜索你所在省的“土地管理法”實(shí)施辦法或者細(xì)則！

問題：農(nóng)村宅基地每人是多少平米？面積超標(biāo)了會(huì)怎樣？

你好，我是衛(wèi)農(nóng)，很高興回答題主提出的這個(gè)問題。

根據(jù)衛(wèi)農(nóng)的了解，目前對農(nóng)村的宅基地面積，不是按照人數(shù)來確定標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)國家土地管理法的有關(guān)規(guī)定：宅基地是以戶為單位來劃分的，就是無論一戶的人口有多少，都是按照相同的標(biāo)準(zhǔn)來確定的。

關(guān)于每戶面積有多少平米這個(gè)問題，全國各地執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。土地管理法規(guī)定：由各省市自治區(qū)，根據(jù)本地實(shí)際情況制定標(biāo)準(zhǔn)。各地情況不一樣，可能有多有少。我們這里根據(jù)陜西省的有關(guān)規(guī)定，宅基地面積是每戶三分，也就是二百平米左右，這個(gè)問題各省市都有相應(yīng)的規(guī)定的。

這個(gè)宅基地標(biāo)準(zhǔn)，是土地管理法實(shí)施后才執(zhí)行的?，F(xiàn)在想要在農(nóng)村新建房子，宅基地都是要經(jīng)過逐層審批的，審批以后村委會(huì)才能按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃定的，加之能供作為宅基地的土地就非常緊張，所以是不會(huì)發(fā)生面積超標(biāo)的問題的。

土地管理法實(shí)施以前，宅基地面積很不統(tǒng)一。但是不管面積是多或少，法律都是認(rèn)可的。處理的方法是，對于土地管理法實(shí)施以前，農(nóng)村的用地行為，無論對與錯(cuò)，只作為歷史存在不與追究。因此說，對于以前的老宅基地，不論多與少也都會(huì)繼續(xù)維持現(xiàn)狀的，是不會(huì)進(jìn)行調(diào)整和處理的。

農(nóng)村宅基地的面積是以戶為標(biāo)準(zhǔn)的，而不是每人多少平米。全國各地因地區(qū)不同，可能標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。下面我結(jié)合我們當(dāng)?shù)氐那闆r，回答題主的問題。

我是山東菏澤的，屬魯西南地區(qū)。我們村因?yàn)闅v史久遠(yuǎn)，原村莊模型摻雜不齊、雜亂不一。解放后，雖然也進(jìn)行過兩次規(guī)劃，但都是對原村址進(jìn)行的適當(dāng)調(diào)整，并沒有對宅基地面積和以后的發(fā)展做嚴(yán)格的要求。

后來，隨著人口的增加，村莊規(guī)模不斷加大，宅基地的管理也處于無序和失控狀態(tài)，造成各家宅基地面積大少不一致，成為了宅基地管理的歷史遺留問題。

上世紀(jì)八十年代初期，因?yàn)橥菩屑彝ヂ?lián)產(chǎn)承包制，集體耕地變成了家庭責(zé)任田?？紤]到村民對宅基地的實(shí)際需求，村集體在責(zé)任田以外予留了宅基地，對以后有宅基地需求的家庭進(jìn)行了一次集中分配。具體的分配方法如下:

分配對象

當(dāng)時(shí)限定的分配對象，是已經(jīng)出生的兩個(gè)以上男孩的家庭。因?yàn)檗r(nóng)村的風(fēng)俗習(xí)慣是兩個(gè)以上的男孩將來一定要分家，留其中一個(gè)繼承父母的老宅基地。雖然這種一刀切的方法并不符合政策規(guī)定，但是，這也是村干部在當(dāng)時(shí)特定的歷史時(shí)期，為圖以后省事所做的一次“大甩賣”。當(dāng)時(shí)，凡是已經(jīng)出生的、兩個(gè)男孩以上的家庭，都分到了宅基地。

面積標(biāo)準(zhǔn)

依照當(dāng)時(shí)政策，新宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)是每戶4分地，折合平方面積為226平方余米。新宅基地相比以前大集體時(shí)期分配和私占的宅基地面積，確實(shí)是少了些，所以又引起了新宅基地戶主們的不滿。在多次的協(xié)商和上級(jí)要求下，村里又對全村宅基地進(jìn)行了丈量，統(tǒng)一按照每戶4分為標(biāo)準(zhǔn)，多余的面積從責(zé)任田里扣除。這種做法因?yàn)槠胶饬舜蠹业男膽B(tài)，所以也減少了很多因宅基地問題引起的爭議。

以上就是本人結(jié)合我們當(dāng)?shù)厍闆r所作的回答。綜合來說就是:每戶的宅基地面積為4分地，即266余平方米，超出部分，從本人耕地面積中扣除。當(dāng)然，現(xiàn)在的合村并居建設(shè)中，想要4分面積也沒有了，那又另當(dāng)別論。

到此，以上就是小編對于淮北機(jī)械設(shè)備模型找哪家的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于淮北機(jī)械設(shè)備模型找哪家的1點(diǎn)解答對大家有用。